СОР № 1 Основы права 11ЕМН класс Договор аренды. Наем жилища. Договор займа. Договор страхования

Договор аренды. Наем жилища. Договор займа. Договор страхования

Задание:

Прочитайте ситуационную задачу и ответьте на вопросы

ОАО «Управляющая компания «Рассвет» заключило договор о передаче в пользование (аренду) ООО «Космос» помещения для размещения продуктового магазина шаговой доступности, что было зафиксировано в договоре. Поскольку помещение ранее занимала парикмахерская, то было оговорено, что арендатор произведет перепланировку и ремонт помещения. Однако ООО «Космос» указанные работы откладывало, а через некоторое время разместило в арендованном помещении закупленные для своих нужд материальные ценности – мебель, различный инвентарь, посуду. В связи с этим ООО «Космос» стало вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение. Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся в связи с неправильной оплатой задолженности. ООО «Космос» отказалось выполнить это требование, указав на то, что оно наиболее целесообразно использует арендованное помещение: магазин шаговой доступности размещен в другом помещении, которое не нуждается в перепланировке, а данное помещение вполне пригодно для хранения материальных ценностей. После этого ОАО «Управляющая компания «Рассвет» предъявило иск в арбитражный суд о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, а также покрытии расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.
1. Имело ли право ООО «Космос» использовать помещение как складское?
2. В каком размере должна быть оплачена арендная плата?
3. Обязано ли ООО «Космос» возместить расходы по перепланировке и ремонту?

4. Обоснованно ли требование арендодателя о расторжении договора?

Решение скоро появится, попробуйте зайти завтра